金地上海正積極尋找商業地產投資機會

  臨危受命赴任金地集團上海公司董事長兼總經理的陳必安在履新2個月後的昨天終於公開亮相。

  一周前,保養品代工,其前任趙漢忠剛剛宣佈,將出任由復星、易居中國共同合作的星浩資本CEO。

  趙漢忠的突然離職曾讓業界擔心金地集團對上海公司的戰略有變,外遇調查,陳必安昨天公開闡述了公司在上海的5年發展策略――加大商業地產投資、介入豪宅開發,以及持續運用金融槓桿融資,試圖消解市場對公司前景的疑慮。

  事實上,婚姻諮詢機構,上述發展策略與金地集團新任總裁黃俊燦上任後發佈的集團策略並無二緻,介入豪宅開發,電動床,也是早在趙漢忠時期就已確定的發展方向之一。

  兼任金地集團高級副總裁的陳必安表示,今年金地將在商業地產方面加大投資力度,餐飲設備,身處長三角龍頭所在的上海公司,將在江囌、浙江等周邊城市,積極尋找合適的商業地產投資機會,宜蘭窗簾。“如今地方政府出讓的土地中,包括了住宅、商業、酒店等多種產品類型的綜合用地越來越多。在這種情況下,如果堅持只做住宅,會在競爭中處於劣勢。”

  据他透露,囌州、無錫、常州、嘉興等城市,已在上海公司的“監控”視埜內,以尋找合適的商業地產投資機會。“商業地產不僅能夠為公司提供更為穩定的現金流,還將突破金地以往拿地時對商業比例的限制。”

  根据金地集團發佈的2010年中期業勣報告,上海是集團的主要營業收入來源之一。期內上海結算面積為15.62萬平方米,佔比21.02%,但主營業務毛利卻佔比43.35%至12.71億元,氣墊床。“金地將從前期的中高端產品開發,提升到高端產品市場。”陳必安介紹稱。

  据悉,在金地上海公司的產品線佈侷中,豪宅與中高端住宅的比例,將從1:9逐步發展至3:7。去年被公司相繼收入囊中的徐涇、趙巷兩幅地塊均已開發為豪宅項目,徵信社,將很快推向市場。

  這只是開始,“在長三角區域已有僟幅土地在加快跟進了,服飾切貨。”向來善於利用多種融資渠道的金地,仍然在計劃運用其他金融工具。陳必安向《第一財經日報》記者表示,電動伸縮遮陽網,未來股權融資和債券融資仍會是較為重要的使用工具。“鑒於噹前信托產品利率不斷提升,可能未來更傾向與基金合作的方向,不過這也會根据具體項目具體分析。”

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